チュリス明大前

  • 東京都世田谷区松原二丁目

  • 京王線 / 明大前駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 10階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
8,480万円
159.9万円/㎡
相場
8,078万円
152.3万円/㎡
4,866
7,007
9,148
11,289
AI査定結果
推定相場価格
8,078万円
152.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,007万円〜9,148万円
132.1万円/㎡〜172.5万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月3日
チュリス明大前
8,480万円（159.9万円/㎡）/ 8階 / 53.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は150.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/018,480万円159.9万円8階 53.04㎡ 2LDK西
2025/07/1113,000万円118.9万円4階 109.33㎡ 4LDK+S東
2025/07/015,040万円130.4万円5階 38.64㎡ 1LDK西
2025/06/228,580万円161.8万円8階 53.04㎡ 2LDK西
2025/06/138,980万円169.6万円4階 52.96㎡ 2LDK西
2025/06/018,980万円157.4万円8階 57.07㎡ 2LDK西
2024/06/1111,980万円147.2万円6階 81.36㎡ 3LDK東
2024/05/2012,380万円152.2万円6階 81.36㎡ 3LDK東
2024/04/0112,680万円155.9万円6階 81.36㎡ 3LDK東
2024/03/316,990万円132.0万円2階 52.96㎡ 2LDK西
2024/03/037,290万円137.7万円2階 52.96㎡ 2LDK西
2024/02/1812,980万円159.5万円6階 81.36㎡ 3LDK東
2024/02/159,780万円135.7万円4階 72.09㎡ 3LDK東
2024/01/038,520万円169.2万円8階 50.35㎡ 2LDK南西
2023/12/2610,980万円152.3万円4階 72.09㎡ 3LDK東
2023/12/267,180万円135.4万円2階 53.04㎡ 2LDK東
2023/11/1111,480万円159.2万円4階 72.09㎡ 3LDK東
2023/09/0511,980万円166.2万円4階 72.09㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は137.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 8,480万円159.9万円53.04㎡2LDK8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2025/07/13ライオンズステーションプラザ千歳烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅2分 7,280万円128.8万円56.51㎡1LDK5階 / 13階建 南西1995年98戸SRC
2025/08/02ヴェルピア松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 6,200万円121.6万円50.98㎡2LDK7階 / 13階建 南1995年58戸SRC
2025/04/22チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 9,180万円160.9万円57.07㎡2LDK8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2024/10/05エスポワール松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅9分 6,390万円127.6万円50.07㎡2LDK7階 / 11階建 南1994年33戸SRC
2025/06/01ファミール経堂アンシェール
世田谷区経堂五丁目
経堂駅9分 8,380万円134.1万円62.49㎡2LDK5階 / 5階建 南2001年28戸RC
2025/06/14ナイスアーバン砧公園
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅11分 7,980万円128.6万円62.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年39戸RC
2025/01/18レクセル梅ケ丘
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅2分 5,590万円121.9万円45.84㎡2DK6階 / 6階建 北東1995年36戸RC
2024/07/21グランツオーベル世田谷代田
世田谷区代田二丁目
世田谷代田駅2分 6,698万円131.5万円50.94㎡1LDK12階 / 14階建 西1996年63戸SRC
2025/02/01ライオンズステーションプラザ用賀
世田谷区用賀四丁目
用賀駅2分 8,999万円161.4万円55.75㎡2LDK4階 / 9階建 西1997年55戸SRC
2024/09/15瀬田ガーデンハウス
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅9分 6,980万円121.3万円57.55㎡1LDK7階 / 11階建 南西2002年49戸RC
2025/03/02パーク・ハイム用賀の杜
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅5分 8,500万円134.6万円63.15㎡2LDK2階 / 4階建 西1999年73戸RC
2025/05/04デュオ・スカーラ用賀
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅2分 6,980万円152.1万円45.9㎡1LDK2階 / 5階建 南西2002年31戸RC
2023/06/07菱和パレス下北沢駅前
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,470万円168.7万円56.15㎡2LDK6階 / 10階建 西2001年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、世田谷区では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.9万円）は世田谷区の平均と比較して35.2%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積43.04㎡〜63.04㎡の平均販売価格
東京都
118.4万円/㎡
前年比+21.8%
世田谷区
118.3万円/㎡
前年比+21.6%

マンション概要

マンション名チュリス明大前
所在地東京都世田谷区松原二丁目
交通京王線明大前駅徒歩1分
築年月1997年
階数10階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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